Ihr Partner für Wohneigentum
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Planungs- und Betreuungsleistungen

Wir unterstützen Sie

bei der Vorbereitung, Planung und Realisierung Ihres Bauvorhabens mit unseren Leistungen:

Grundlagenermittlung und Vorplanung

  • Prüfung der baurechtlichen Bedingungen für das Bauvorhaben
  • Erarbeitung eines Planungsentwurfes mit Baukostenschätzung

Bauplanung

  • Individuelle Planung des Bauvorhabens
  • Computergestützte Präsentation des Gebäudes in 3D-Darstellung
  • Beratung zum Energiestandard und zur Belüftung des Wohngebäudes
  • Erstellung der für den Bauantrag notwendigen Unterlagen:
         - Antragsformulare und erforderliche Berechnungen/Nachweise
         - Lageplan mit Höheneinordnung und Nachweis der Abstandsflächen
         - Lageplan mit Medienanbindung
         - Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitt, Ansichten im Maßstab 1:100)
  • Erstellung eines Energieausweises entsprechend der aktuell geltenden EnEV auf Grundlage DIN 4108 (Monatsbilanzverfahren) und DIN 4701-10 (Anlagentechnik) 
  • Statische Berechnung, außer für zugelieferte Elemente (Fertigteilgaragen, Treppen, Winkestützwände u.ä.), die von den Herstellern dieser Bauteile erstellt werden
  • Einreichung des Bauantrages für das Baugenehmigungsverfahren oder Genehmigungsfreistellungsverfahren (nur in Bebauungsplan-Gebieten)
  • Stellen von Befreiungs- bzw. Abweichungsanträgen (falls baurechtlich erforderlich)
  • Unterstützung bei der Durchführung von Nachbarbeteiligungen (falls erforderlich)
  • Durchführung evtl. notwendiger Abstimmungen mit beteiligten Ämtern bis zur Entscheidung des Baurechtes
  • Erstellung der für die Bauausführung notwendigen Unterlagen
       -  Präzisierung des Lageplans einschl. Medienanbindung (Maßstab 1:250)
       -  Bauzeichnungen für Grundrisse u. Schnitt (Maßstab 1:50) mit Einarbeitung
          der Inhalte der Baugenehmigung, der Statik und des Energieausweises
       -  Präzisierung der Ansichten (Maßstab 1:100)
       - Bauzeichnung Bodenplatte oder Fundamentplan mit Entwässerung (Maßstab 1:50)
       - Erstellung von Bewehrungszeichnungen oder – skizzen für Ortbetonbauteile

 Die Bewehrungszeichnungen für Betonfertigteile (Betondecken, u.ä.) oder Betonhalbfertigteile (Filigrandecken einschl. oberer Bewehrung, u.ä.) werden von den Herstellern dieser Bauteile erstellt.

Vergabe der Bauleistungen

  • Durchsprache der individuellen Bauleistungen pro Gewerk
  • Erstellung der Ausschreibungsunterlagen für die Bauleistungen
  • Einholung von Kostenangeboten von ausgewählten Baufirmen
  • Auswertung der Baupreisangebote
  • Unterstützung des Bauherrn bei der Entscheidung der Baufirma pro Gewerk
  • Verhandlung der Vertragsbedingungen und des Werkpreises pro Gewerk
  • Organisation der Bauvertragsabschlüsse
  • technische Abstimmung der Leistungen mit den vertraglich gebundenen Baufirmen 

Bauleitung

  • Übergabe des Bauablaufplanes zur Orientierung auf den Bauablauf
  • Koordinierung des Bauablaufes
  • Regelmäßige Abstimmungen mit dem Bauherrn und den am Bau beteiligten Firmen
  • Organisation der Baugrundabnahme durch einen Baugrundgutachter sowie der Luftdichtigkeitsmessung durch ein Fachunternehmen
  • Koordinierung der notwendigen Hausanschlüsse (Abwasser, Regenwasser, Elektro, Trinkwasser und Gas)

Bauüberwachung

  • Kontrolle der Ausführung auf Übereinstimmung mit den in den Bauverträgen vereinbarten Bauleistungen, der Bauplanung, der Statik und der Baugenehmigung/Baufreigabe
  • Kontrolle der Ausführung auf Übereinstimmung mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen, gültigen Vorschriften
  • Kontrolle der Einhaltung der Bauvertragstermine
  • Kontrolle der Beseitigung der während der Bauausführung festgestellten Mängel
  • Unterstützung des Bauherrn bei den Abnahmen der vereinbarten Leistungen
  • Kontrolle der qualitätsgerechten Abarbeitung aller zu den Abnahmen protokollierten noch nicht erbrachten Leistungen und Mängel 
  • Erarbeitung einer Übersicht über die angefallenen Baukosten

Unser Bauplanungs- und Baubetreuungsvertrag

Hier können Sie unsere Firmenbroschüre ansehenPDF anzeigen