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Wohnen am Hausberg

Wohnen am Hausberg

Hochwertige Doppelhäuser und Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage

 

Der östlich der Saale gelegene Hausberg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Jenas. Von dort hat man einen wunderschönen Blick über die Stadt und eine gute Lauflage ins Stadtzentrum. Die beliebten Ausflugsziele Wilhelmshöhe, Fuchsturm und Wöllmisse sind in wenigen Minuten erreichbar.

In der Karl-Brauckmann-Straße planen wir in sonniger Hanglage den Bau attraktiver Doppelhäuser und  Eigentumswohnungen

Die Wohnanlage wird aus drei Gebäuden bestehen, die dem Hangverlauf folgend eingeordnet werden. Haus 1 und Haus 2 sind als Doppelhäuser mit Grundstücksanteil konzipiert, Haus 3 als eine kleine Eigentumswohnanlage.

Es entstehen differenzierte Baukörper mit schönen Blickbezügen über die Stadt und das Saaletal.

Da sich die Planung noch in einem frühen Stadium befindet, können wir Ihre individuellen Wünschen einarbeiten. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Alle Angaben in diesem Exposé stellen den aktuellen Planungsstand dar und gelten vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung und gegebenenfalls erforderlicher technischer Änderungen.


Planungsvorschlag

Gesamtansicht der Wohnanlage

Die Wohnanlage "Karl-Brauckmann-Straße"

 

Ziel unserer Planung sind großzügig geschnittene, familienfreundliche Doppelhäuser und altersgerechte Wohnungen mit hellen, sonnigen Räumen, deren große Fensterflächen und Balkone einen schönen Panoramablick über die Stadt Jena bieten.

Die Häuser 1 und 2 sind als Doppelhäuser mit Grundstücksanteil geplant. Zwei Doppelhaushälften bieten zudem die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zur Vermietung abzutrennen, so dass eine interessante Option der Refinanzierung entsteht. Alternativ können diese beiden kleinen Wohnungen auch separat verkauft werden.

Haus 3 ist eine klassische Wohnanlage mit 3 Wohnungen. Hier sorgt ein Aufzug für zusätzlichen Komfort und Altersgerechtigkeit.

Durch den Einbau von Echtholzparkett, Fußbodenheizungen, Lüftungs- und thermischen Solaranlagen entsteht eine hohe Wohnqualität. Die Gestaltung der Außenanlagen und die Begrünung des Grundstückes erfolgen entsprechend der Festsetzungen des Bebauungsplanes.

Stellplätze werden immer hausweise auf dem zugehörigen Grundstücksteil in Garagen, Carports oder als offene Stellplätze angeordnet.


Parzellierungsplan für das Baugebiet Hausberg

Parzellierungsplan

Lageplan für die Parzelle 11


Haus 1


Haus 2

Haus 2 - Doppelhaushälfte Nord

Durch die vom Bebauungsplan vorgegebene Bauweise entsteht eine Art Kettenhaus, dessen mittlerer Baukörper als Doppelhaus konzipiert wird.

Planerisch wurden zwei vertikal geprägte Doppelhaushälften entwickelt, die von den Ober-geschossen einen einmaligen Blick über die Stadt Jena bieten.

In der nördlichen Doppelhaushälfte befindet sich eine geräumige 5-Raum-Wohnung mit Schlafräumen, einem Arbeitszimmer sowie einem großen Bad im 1. Obergeschoss. In den darüber liegenden beiden Geschossen befindet sich der Wohn-Koch-Essbereich mit Balkon und Dachterrasse, der individuell angepasst werden kann.

Im Erdgeschoss, welches zugleich die Eingangsebene ist, wird zudem ein Einliegerapartement angeordnet, das eine interessante Option der Refinanzierung der Immobilie bietet.

Die Stellplätze werden auf Erdgeschossniveau, teilweise als in den Baukörper integrierte Carports, angeordnet.

Zum Gebäude gehört eine Grundstücksfläche von ca. 327 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt 172 m². Die Fläche der 5-Raum-Wohnung umfasst 141 m², die der Einliegerwohnung 31 m².


Haus 2 - Doppelhaushälfte Süd

Durch die vom Bebauungsplan vorgegebene Bauweise entsteht eine Art Kettenhaus, dessen mittlerer Baukörper als Doppelhaus konzipiert wird.

Planerisch wurden zwei vertikal geprägte Doppelhaushälften entwickelt, die von den Obergeschossen einen einmaligen Blick über die Stadt Jena bieten.

In der südlichen Doppelhaushälfte befindet sich eine geräumige 6-Raum-Wohnung. Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Bad befinden sich im 1. Obergeschoss. In den darüber liegenden beiden Geschossen befindet sich der Wohn-Koch-Essbereich mit Balkon und Dachterrasse, der individuell angepasst werden kann.

Die Stellplätze werden auf Erdgeschossniveau vor dem Gebäude angeordnet.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Grundstücksfläche von ca. 233 m².

Die Wohnfläche der 6-Raum-Wohnung beträgt 178 m².


Exposé - Haus 2

weitere Informationen und Grundrisse finden Sie hier



Haus 3 - Wohnanlage mit drei Eigentumswohnungen

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